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楼价飙 港高端生活成本冠亚洲

2017-10-18 11:08   来源:网络整理

楼价飙 港高端生活成本冠亚洲

  香港楼价一路飙升,不仅令普罗打工仔“上车难”,亦大大推升高薪人士生活成本。瑞士宝盛私人银行昨发布2017年《财富报告:亚洲》指,香港豪宅每平方米价格达51595美元(约40.25万港元),高出亚洲均价2.69倍。在楼价高企的拉动下,香港高端生活指数排名跃居亚洲首位,超越上海及新加坡,而吉隆坡则为区内“最平”城市。/大公报记者 吴涵宇

  瑞士宝盛私人银行针对亚洲高资产净值人士(可投资资产达100万美元或以上)的高端消费趋势,连续多年推出瑞士宝盛高端生活指数(Julius Baer Lifestyle Index),而最新数据反映,香港今年跃升两位,取代上海成为亚洲“最昂贵”的城市。报告指,虽然香港一篮子货品和服务的整体价格仅升1%,但由于房地产佔指数权重30%,故住宅物业价格飙升推高了香港排名。

  该行亚洲市场及投资顾问方案部执行董事黄佩丽认为,香港楼价之高,令其他城市短期内难以追赶,并预期香港楼价仍会向上。另据经络按揭最新统计,本港千万元以上物业的价格呈上升趋势,今年8月该等物业佔整体物业16%,比去年同期的7%上升9个百分点。

  经络:港豪宅楼价料续升

  经络按揭转介市场总监刘圆圆认为,刚发布的施政报告中,首置盘、白居二、绿置居等房策皆针对细价单位,对豪宅影响不大,故预期豪宅楼价仍会微升。惟她亦指出,由于加息将至,加上美联储缩表等外围因素影响,相信豪宅升幅会保持平稳。

  问及本港整体消费水平及经济表现,黄佩丽称对香港经济前景看法正面,由于港元与美元挂鈎,持续偏强,料将带动本港高端生活成本未来继续高企。

  吉隆坡成区内“最平”城市

  另外,吉隆坡取代孟买成为亚洲“最便宜”的城市。在指数追踪的22个高端消费项目中,当地在租住酒店套房及购买房地产、腕表、红酒和钢琴等成本均为区内最低。报告指出,导致排名变动的主要原因在于马来西亚林吉特持续贬值,而印度卢比则走强。

  该行亚洲投资总监及亚洲投资管理部主管Bhaskar Laxminarayan表示,亚洲人均收入持续增加,富人存款总额突破5万亿美元,消费水平大幅提升。以当地货币计,瑞士宝盛高端生活指数今年上升2.07%,升幅与区内通胀趋势相符,反映高端货品零售商得以维持定价能力。

  在各项高端消费中,价格升幅最大的为雪茄、男士西装和法律开支,跌幅最大则是酒店套房、女士手袋和肉毒桿菌疗程费用。

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